Maison Ambréa vous présente ce vaste local commercial d'environ 750 m², offrant une excellente opportunité d'investissement immobilier avec locataire déjà en place.
Entièrement refait à neuf récemment, le bien bénéficie d'un aménagement moderne, de prestations de qualité et d'un environnement sécurisé.
Le local est réparti sur 3 niveaux de 250 m² chacun, permettant de disposer de surfaces généreuses et fonctionnelles, adaptées à différents types d'activités professionnelles.
Les atouts du bien :
- 750 m² de surface totale
- 3 plateaux de 250 m²
- Locataire déjà en place
- Local entièrement rénové à neuf
- Nombreuses places de stationnement dédiées
- Site sécurisé
- Emplacement stratégique à proximité du Boulevard Sud
- Secteur Moufia / Sainte-Clotilde, facilement accessible
- Taxe foncière d'environ 8 500 €/an, à la charge du locataire
- Produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement avec revenus locatifs immédiats
Un investissement clé en main
Grâce à la présence d'un locataire récemment installé et à la rénovation complète du bâtiment, cet actif permet à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement immédiatement exploitable, sans travaux importants à prévoir.
Son emplacement, ses volumes et ses nombreuses places de stationnement constituent de véritables atouts pour la pérennité de la location.
Dossier locatif et informations financières disponibles sur demande.
Prix de vente : 1 664 000 euros FAI
Mandat n° 423
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter, n'hésitez pas à contacter Emilie, Conseillère Immobilier inscrite sous le numéro ADC 9741 2024 000 000 353, RSAC 933 033 847 au 06 93 52 00 05 ou par mail à l'adresse emilie@maisonambrea.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
