Deux biens de même surface dans la même commune peuvent se vendre avec plusieurs dizaines de milliers d'euros d'écart. Voici la méthode que nous utilisons pour estimer un bien, et les critères qui font vraiment varier sa valeur dans le 974.

Liberté avant tout ! Si vous déménagez régulièrement ou souhaitez rester libre de vos mouvements, la location est faite pour vous. Principaux avantages : pas de taxe foncière, de frais de notaire ni de travaux. Inconvénients : votre dossier doit être solide pour être accepté par votre bailleur. Un des critères pour choisir entre louer et acheter est la rentabilité locative brute, c'est-à-dire le rapport entre votre loyer annuel et le coût d'achat du logement. S'il s'avère supérieur à un avoir, pourquoi ne pas devenir propriétaire ? En effet, la location présente un réel avantage si vous restez moins de 5 ans dans le logement, au-delà vous aurez l'impression de payer de votre poche. Pensez également à l'inflation annuelle de votre loyer et comparez-la au coût réel d'un achat à crédit. Mais vous pouvez tout aussi bien rester locataire et vous constituer une épargne en économisant le montant que vous avez dépensé entre votre loyer et le remboursement d'un prêt. Un crédit contre un nid douillet L'hypothèque est un critère important dans votre décision d'achat. Depuis quelques années, le coût du crédit est suffisamment bas pour vous inciter à vous engager sur 15 ou 20 ans, parfois même plus. Acheter un bien immobilier est un vrai projet de vie, à condition de rester dans votre bien au moins 5 ou 7 ans, après quoi votre achat devient rentabilisé et revente également. 65% des Français qui achètent leur bien pensent avant tout à leur retraite, autant dire que l'enjeu est de taille. Cependant, lors de l'achat de votre bien, n'oubliez pas les frais annexes : frais de notaire, apport personnel, taxe foncière, travaux éventuels, surtout si vous êtes en copropriété. Des frais importants que vous devrez ajouter au coût du remboursement de votre crédit. L'achat étant un acte de sécurité, votre décision sera là encore prise en fonction de votre mode de vie et de votre souhait d'anticiper votre avenir. L'achat d'un bien immobilier procure ce sentiment unique d'être chez soi, et même s'il fait beau chez soi, penser à sa revente dès le départ est aussi important que de choisir son organisme de crédit. La plupart du temps, on sait si on a fait le bon choix entre acheter et louer au moment de la revente, en fonction de la plus-value que vous récupérerez. Autant de critères à prendre en compte pour choisir le bon. Vous l'aurez compris, il y a presque autant d'avantages que d'inconvénients dans les deux formules. Si vous avez opté pour l'achat, n'hésitez pas à consulter notre article sur les prix à la Réunion. Nous avons également rédigé un article pour vous aider à trouver le bien qui vous correspond. Si vous hésitez encore entre acheter ou louer votre bien immobilier à La Réunion, il existe désormais une autre forme qui vous permet de réfléchir : la location avec option d'achat. Idéal pour les personnes qui ne savent pas si elles resteront plus de 5 ans dans le logement ou pour ceux qui n'ont pas le sacro-saint CDI pour rassurer leur banquier. Une partie de votre loyer sert à constituer votre capital et lorsque votre décision est prise vous pouvez vous lancer. Quoi qu'il en soit, et quelle que soit la formule que vous choisissez, elle a un impact fort sur votre mode de vie, vos envies, votre capacité et votre envie de vous constituer un patrimoine. Pas facile mais qui trouve toujours la solution adéquate en contactant les bons professionnels pour vous accompagner. L'agence FA7 en fait partie, vos préoccupations sont au coeur de notre métier, alors contactez-nous pour plus d'informations. Si vous avez décidé de vendre ou de louer votre bien, nous pouvons vous proposer son évaluation gratuite