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Saint-Benoît (97470)

Local commercial 186 m²

2 232 € HC*

Réf L310000715

Maison Ambréa vous présente ce local commercial divisible situé sur l’avenue Jean-Jaurès.

Emplacement stratégique et dynamique de Saint-Benoît, ce local commercial de 186 m² offre un fort potentiel d’exploitation.

Surface totale : 186 m²
Divisible en 2 espaces indépendants de 100 m2 et 86 m2 (idéal pour investisseurs ou activités complémentaires)
État brut : possibilité d’un aménagement sur mesure selon vos besoins
Emplacement de choix : visibilité optimale, proximité commerces et axes passants

Ce bien conviendra parfaitement à des commerces, bureaux ou professions libérales souhaitant s’implanter dans un secteur en plein essor.

Opportunité rare à saisir !

Informations financières :

Loyer HT/HC : 2 232 € (soit 12€ / m2)
Charges TTC : 250€
Dépôt de Garantie : 4 464 €
Honoraires d'agence HT : 5 356,80 € (20% du loyer annuel HT et HC)
Rédaction du bail chez un notaire (50% à charge du preneur)
Pas de pas-de-porte

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter, n'hésitez pas à contacter Emilie, Conseillère Immobilier inscrite sous le numéro ADC 9741 2024 000 000 353, RSAC 933 033 847 au 06 93 52 00 05 ou par mail à l'adresse emilie@maisonambrea.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 186 m²

Financier

Informations financières

Loyer 2 232 €

Honoraires charge locataire 5 356 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 4 634 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 250 €

Bail Commercial

Autour du bien

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Maison Ambréa

0693 52 00 05‬

contact@maisonambrea.com

12 Bis Rue Amédiée Bédier 97400 Saint-Denis

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* HC : Hors Charges