Maison Ambréa vous présente cet entrepôt de 462 m² idéalement situé dans la zone recherchée de La Mare à Sainte-Marie.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour des activités de stockage, logistique, artisanales ou commerciales.
Il dispose également de 5 places de stationnement extérieures privatives.
Caractéristiques :
• Surface : 462 m²
• Forte visibilité commerciale
• 5 places de stationnement extérieur
• Disponibilité rapide (prise d’effet prévisionnelle sous 4 à 6 semaines après remise du dossier complet)
Conditions du bail commercial :
• Bail commercial 3/6/9 ans
• Résiliation possible avec préavis de 6 mois avant chaque période triennale
• Indexation annuelle selon l’indice ILC publié par l’INSEE
Conditions financières :
• Loyer mensuel HT/HC : 5 280,00 €
• TVA sur loyer (8,5 %) : 448,80 €
• Charges copropriété : 105,20 € HT/mois
• Provision mensuelle taxe foncière : 240,87 €
• Loyer mensuel TTC : 6 074,87 €
Modalités de paiement :
• Loyers et provisions sur charges payables d’avance le 1er de chaque mois
Dépôt de garantie :
• 2 mois de loyer HT/HC, soit 10 560,00 €
• Exigible à la signature du bail
• Révision proportionnelle en cas d’augmentation du loyer
Frais annexes :
• Frais de rédaction du bail notarié : 850 € à la charge du Preneur
• État des lieux d’entrée : à la charge du Preneur
Honoraires d'agences :
• 14 917,80 € TTC
Un bien rare sur le secteur, idéal pour implanter et développer votre activité dans un environnement dynamique et à forte visibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter, n'hésitez pas à contacter Emilie, Conseillère Immobilier inscrite sous le numéro ADC 9741 2024 000 000 353, RSAC 933 033 847 au 06 93 52 00 05 ou par mail à l'adresse emilie@maisonambrea.com.
Mandat n°416
